Nieruchomości prowadzone z pasją do szczegółów
Sprzedaż mieszkań i domów w Krakowie. Dla klientów indywidualnych, inwestorów i małych deweloperów. Transparentna komunikacja, nowoczesne narzędzia, realne wyniki.
W czym możemy Ci pomóc
Sprzedaż nieruchomości
Przeprowadzamy przez cały proces transakcyjny z pełną odpowiedzialnością za każdy szczegół. Profesjonalna wycena oparta na realnych danych rynkowych, prezentacja nieruchomości w spacerach 3D i materiałach z drona, negocjacje prowadzone z poszanowaniem interesów sprzedającego. Bez fałszywych obietnic i ukrytych kosztów - mówimy prawdę, nawet gdy jest niewygodna.
Wsparcie dla deweloperów
Specjalizujemy się we współpracy z małymi i średnimi deweloperami w Małopolsce i na Śląsku. Strategia sprzedaży inwestycji, przygotowanie materiałów marketingowych, prowadzenie procesu od pierwszego klienta po akty notarialne. Działamy jako przedłużenie zespołu dewelopera - z myśleniem biznesowym i pełnym zaangażowaniem.
Pomoc rzeczoznawcy majątkowego
Współpracujemy z rzeczoznawcą majątkowym, dzięki czemu możemy zorganizować profesjonalną, formalną wycenę Twojej nieruchomości - operat szacunkowy potrzebny do kredytu, spadku, podziału majątku czy sprawy sądowej. Jeśli potrzebujesz rzetelnej wyceny, pomożemy Ci ją uzyskać.
Różnica, którą widać w wynikach
Rynek nieruchomości pełen jest pośredników, którzy mają więcej obietnic niż realnych wyników. My wolimy działać odwrotnie - zero marketingowych sloganów, maksimum konkretów. Dekada doświadczenia w branży i 98% klientów polecających nas dalej to efekt metody, a nie przypadku.
Każdy projekt prowadzimy zasadą 'wszystko albo nic' - jeśli bierzemy nieruchomość, bierzemy pełną odpowiedzialność za każdy szczegół. Wolimy zarobić mniej niż obniżyć standardy, bo Twoja rekomendacja jest naszą najlepszą wizytówką.
Łączymy technologię z doświadczeniem
W Leśnik & Partnerzy łączymy dekadę pracy na rynku nieruchomości z najnowszymi rozwiązaniami technologicznymi. Narzędzia AI do analizy rynku i wyceny, interaktywne spacery 3D 360°, profesjonalne ujęcia z drona i kompleksowy home staging - każde narzędzie ma jasno zdefiniowaną rolę i służy konkretnemu rezultatowi dla klienta.
Nie idziemy na skróty i nie improwizujemy. Pracujemy na sprawdzonych procedurach, mierzalnych KPI i regularnej komunikacji z klientem. Technologia przyspiesza, ludzie decydują - to filozofia, która stoi za 150+ zamkniętych transakcji i 98% klientów wracających lub polecających nas dalej. Specjalizujemy się też we wsparciu małych deweloperów w Krakowie, Małopolsce i na Śląsku - tam również prowadzimy inwestycje deweloperskie.
Pierwsze wrażenie decyduje o wszystkim
Badania pokazują, że kupujący podejmuje decyzję w ciągu pierwszych 7 sekund oglądania ogłoszenia. Te sekundy muszą zachwycać. Profesjonalny home staging to nie tylko odświeżenie wnętrza - to przemyślana aranżacja, która pokazuje potencjał nieruchomości i pozwala kupującemu wyobrazić sobie własne życie w tym miejscu.
Przygotowujemy przestrzeń tak, żeby wyróżniała się od pierwszego kliknięcia w ogłoszenie: dobór kolorów i dodatków, rearanżacja mebli, usunięcie zbędnych przedmiotów, drobne naprawy podnoszące odbiór. Inwestycja w home staging zwraca się w cenie sprzedaży wielokrotnie i skraca czas trwania transakcji średnio o kilka tygodni.
Porozmawiajmy bez zobowiązań
Pierwsza rozmowa to zero presji. Odpowiemy na pytania, ocenimy Twoją sytuację i wskażemy możliwe rozwiązania. Szczera rozmowa bez wciskania usług. Odezwiemy się w ciągu 24 godzin.
Mateusz Leśnik
Założyciel, ekspert ds. nieruchomości
Kraków i Małopolska od podszewki
Każda dzielnica Krakowa rządzi się własnymi prawami - Kazimierz to inny rynek niż Podgórze, Zwierzyniec funkcjonuje inaczej niż Nowa Huta. Znamy realne ceny transakcyjne, potencjał inwestycyjny poszczególnych lokalizacji i plany miejskie wpływające na wartość nieruchomości. Nie zgadujemy - analizujemy, bo to szczegóły decydują o dobrej decyzji.
Twoja nieruchomość zasługuje na profesjonalną opiekę
Leśnik & Partnerzy to krakowskie biuro nieruchomości założone przez Mateusza Leśnika. W branży działamy od 2016 roku, pełnoetatowo skupiliśmy się na nieruchomościach po latach pracy w sprzedaży w innych sektorach. Ta perspektywa biznesowa jest dziś naszym głównym wyróżnikiem.
W nieruchomościach nie chodzi tylko o metry kwadratowe i lokalizację. Chodzi o ludzi, ich plany i najważniejsze decyzje finansowe w życiu. Dokładnie to rozumiemy i tak podchodzimy do każdej rozmowy.
–
Mateusz aktualnie uzupełnia wykształcenie prawnicze, by jeszcze lepiej chronić interesy klientów. Obok niego pracuje zespół sprawdzonych specjalistów: prawnicy, doradcy kredytowi, rzeczoznawcy, ekipa fotograficzno-dronowa. Jedna spójna obsługa - od pierwszej rozmowy po klucze w ręku.
Zasada 'wszystko albo nic'
Jeśli bierzemy nieruchomość do obsługi, bierzemy pełną odpowiedzialność. Kompleksowe prowadzenie projektu - od wyceny, przez spacer 3D i film z drona, po negocjacje i akt notarialny. Nie dzielimy zadań z klientem, bo to my jesteśmy od tego, żeby on mógł spokojnie żyć swoim życiem.
Szczerość ponad sprzedaż
Mówimy prawdę, nawet gdy niewygodna. Jeśli cena oczekiwań jest nierealna - powiemy to na pierwszym spotkaniu. Jeśli strategia wymaga zmiany - zaproponujemy przed stratą czasu. Wolimy zarobić mniej niż obniżyć standardy, bo Twoja rekomendacja jest naszą najlepszą wizytówką.
Nowoczesne narzędzia, realne wyniki
Spacer wirtualny 3D, filmy z drona, narzędzia AI do analizy rynku i przygotowania materiałów marketingowych - stawiamy na technologię tam, gdzie przynosi wartość. Nie gadżeciarstwo, ale efektywność: każde narzędzie służy konkretnemu rezultatowi.
Myślenie projektowe
Sprzedaż nieruchomości to dla nas projekt biznesowy - z planem, etapami, mierzalnymi celami. Regularnie raportujemy postępy, wspólnie analizujemy dane, modyfikujemy strategię gdy potrzeba. To właśnie takie podejście buduje 98% klientów polecających nas dalej.
Tworzymy przyszłość rynku nieruchomości w Polsce - taką, w której każda transakcja opiera się na pełnej transparentności, solidnej wiedzy i prawdziwej trosce o klienta.
Wszystko, czego potrzebujesz pod jednym dachem
Spacery wirtualne 3D, filmy z drona, sesja HDR, narzędzia AI do analizy rynku i przygotowania materiałów, kampania reklamowa targetowana na realnego kupującego. Twoja nieruchomość zasługuje na prezentację przyciągającą zdecydowanych klientów, nie przypadkowych przeglądaczy.
Sesja fotograficzna HDR
Profesjonalne zdjęcia robione w technologii HDR oddają prawdziwą atmosferę wnętrz - naturalne światło, wyrazisty detal, równoważone kontrasty. To pierwsze, co widzi kupujący w ogłoszeniu, i tu decydują się pierwsze sekundy uwagi.
Spacer wirtualny 3D 360°
Interaktywny spacer po nieruchomości dostępny online 24/7. Kupujący z Krakowa, Warszawy, Londynu czy Dubaju może samodzielnie zwiedzić każdy metr w dogodnej dla siebie porze - wyróżnik który eliminuje niezdecydowanych.
Prezentacja wideo
Film opowiadający historię nieruchomości - płynne ujęcia, narracja pokazująca atuty, emocje. Statyczne zdjęcia zatrzymują kupującego na kilka sekund, dobre wideo na kilka minut, a to często wystarcza do decyzji.
Ujęcia z drona
Kontekst lokalizacji z perspektywy, której nie zobaczysz z ulicy - bliskość zieleni, infrastruktury, dojazd do centrum. Dla domów i inwestycji deweloperskich to kluczowy element prezentacji, który sprzedaje całą okolicę, nie tylko nieruchomość.
Potrzebujesz rzeczoznawcy majątkowego?
Współpracujemy z rzeczoznawcą majątkowym. Jeśli potrzebujesz profesjonalnej, formalnej wyceny nieruchomości - operatu szacunkowego do kredytu, sprawy spadkowej, podziału majątku czy postępowania sądowego - skontaktuj się z nami. Pomożemy Ci uzyskać rzetelną wycenę.
Skontaktuj się z namiCo mówią klienci
Proces współpracy krok po kroku
Niezobowiązująca rozmowa
Zaczynamy od rozmowy - bez zobowiązań i presji. Słuchamy Twojej sytuacji, poznajemy oczekiwania, cele i ograniczenia. Jeśli widzimy, że jesteśmy właściwym partnerem - przechodzimy dalej. Jeśli nie - powiemy wprost.
Analiza i strategia
Badamy realne transakcje z lokalizacji, aktualny popyt i stan techniczny nieruchomości. Narzędzia AI pomagają w szybkim zestawieniu danych, ale ostateczną wycenę przygotowujemy ręcznie. Wyznaczamy cenę ambitną, ale osiągalną.
Przygotowanie materiałów
Profesjonalna sesja HDR, film z dronem, interaktywny spacer 3D 360°, opis nieruchomości napisany z myślą o konkretnym kupującym. Inwestujemy w prezentację, bo wiemy - każda godzina przygotowania zwraca się wielokrotnie w negocjacjach.
Skuteczna promocja
Wiemy, gdzie szukać kupujących na Twoją konkretną nieruchomość. Targetowana reklama, własna baza kontaktów, współpraca z innymi biurami z regionu. Docieramy do zmotywowanych kupujących - nie do przypadkowych przeglądaczy ogłoszeń.
Negocjacje
Tu zwraca się prowizja. Dekada doświadczenia w negocjacjach przekłada się na tysiące złotych więcej w Twojej kieszeni. Bronimy Twoich interesów twardo, ale profesjonalnie - bez emocji, na faktach.
Finalizacja transakcji
Koordynujemy wszystko - bank, notariusz, dokumentacja, terminy. Pilnujemy każdego detalu, żebyś Ty mógł skupić się na rzeczach ważnych. Wszystko sprawdzone przed aktem notarialnym, bez niespodzianek na ostatniej prostej.
Wsparcie po transakcji
Odbiór kluczy to dla nas nie koniec, tylko początek relacji. Masz pytania o remont? Rekomendacji ekipy wykonawczej? Planujesz kolejny ruch na rynku? Jesteśmy dostępni - tak to funkcjonuje od 10 lat.
Co warto wiedzieć przed współpracą
Prowizja zależy od rodzaju usługi, wartości nieruchomości i zakresu obsługi - wszystko omawiamy na pierwszej rozmowie. Zasada jest prosta: płacisz za wynik, nie za obietnice. Przy standardowej umowie na wyłączność rozliczamy się dopiero po sfinalizowanej transakcji.
Nasz główny rynek to Kraków i Małopolska - tu znamy każdą dzielnicę i każdy typowy typ nieruchomości. Obsługujemy też klientów inwestujących na terenie całej Polski, korzystając z sieci partnerskich biur, oraz klientów zagranicznych szukających nieruchomości w Małopolsce.
Tak - to jeden z naszych głównych obszarów specjalizacji. Dla małych i średnich deweloperów w Małopolsce i na Śląsku oferujemy kompleksową strategię sprzedaży inwestycji: plan marketingowy, materiały prezentacyjne (spacery 3D, filmy z drona), lejek sprzedażowy, raportowanie postępów. Działamy jako przedłużenie zespołu dewelopera.
Spacer wirtualny 360° to interaktywna prezentacja nieruchomości - kupujący samodzielnie 'chodzi' po mieszkaniu z dowolnego miejsca w Polsce i o dowolnej porze. Do tego film z drona pokazujący lokalizację i okolicę. Efekt: na fizyczną prezentację przychodzą tylko osoby już mocno zainteresowane, a Ty oszczędzasz tygodnie na oprowadzaniu ciekawskich.
Sztuczna inteligencja wspiera nas w analizie rynku, przygotowaniu materiałów marketingowych i automatyzacji komunikacji z klientami. Dzięki temu szybciej zestawiamy dane transakcyjne, precyzyjniej szacujemy ceny i sprawniej obsługujemy większą liczbę projektów. Technologia nie zastępuje jednak decyzji - te zawsze należą do człowieka.
Wspólnie analizujemy sytuację i modyfikujemy strategię. Czasem trzeba odświeżyć materiały, czasem skorygować cenę, a czasem zmienić kanały promocji. Nie zostawiamy klientów z problemem - działamy do skutku i regularnie raportujemy postępy.
Zostaw kontakt - oddzwonimy
Krótka rozmowa wystarczy, żeby rozwiać wątpliwości i określić kolejne kroki. Zostaw numer - skontaktujemy się w dogodnym dla Ciebie terminie.
Mateusz Leśnik
Założyciel, ekspert ds. nieruchomości